Оценка недвижимости
Квартиры, дома и коммерческие объекты для ипотеки, наследства, суда, опеки и расчёта госпошлины.
Независимая оценка
Определяем рыночную и иную стоимость имущества. Отчёт об оценке составляется по требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и федеральных стандартов оценки, принимается банками, нотариусами, судами и органами опеки.
Независимая оценка определяет стоимость имущества для банка, нотариуса, органа опеки, суда и сделок. Результат — отчёт об оценке по Федеральному закону № 135-ФЗ. Это не судебная оценочная экспертиза: там основание — определение суда, а документ — заключение эксперта по статье 25 № 73-ФЗ.
Состав исследования и стоимость зависят от объекта и цели. Оценщик выезжает на объект в Щёлкове и по Московской области.
Направления
Оценка земельного участка
Рыночная стоимость участка с учётом местоположения, площади, категории земель и подъездных путей.
Оценка ущерба от пожара и залива
Стоимость восстановительного ремонта после пожара или залива — для страховой компании и суда.
Оценка транспорта
Рыночная стоимость автомобиля и спецтехники для наследства, суда, продажи и раздела имущества.
Оценка незавершённого строительства
Стоимость недостроенного объекта с учётом степени готовности и состояния конструкций.
Оценка технологического оборудования
Стоимость производственного оборудования и станков для уставного капитала, залога и учёта.
Оценка бизнеса и дебиторской задолженности
Стоимость предприятия, доли в уставном капитале и права требования по долгам.
Оценка ценных бумаг
Стоимость акций, долей и векселей для сделок, наследства, суда и уставного капитала.
Оценка интеллектуальной собственности
Стоимость товарных знаков, патентов, программ и других нематериальных активов.
Частые вопросы
Чем отчёт об оценке отличается от заключения эксперта
Отчёт об оценке составляет оценщик по Федеральному закону № 135-ФЗ. Заключение эксперта оформляется в рамках экспертизы по статье 25 № 73-ФЗ. Заменить один документ другим нельзя.
Для каких целей принимают отчёт
Банки принимают отчёт для ипотеки и закладной, нотариусы — для наследства и пошлины, органы опеки — для сделок с жильём несовершеннолетних. Для суда отчёт тоже используют, но если суд назначает экспертизу, нужно заключение эксперта.
Нужен ли выезд на объект
Для недвижимости, земли, транспорта и оборудования осмотр обычно нужен. Для ценных бумаг и части нематериальных активов работа идёт по документам. Это согласовывают в задании на оценку.
Связаться с экспертом
-
Почта ec_kaskad@mail.ru
-
Офис
141100, Московская область, г. Щёлково, площадь Ленина, дом 5, комната 705. Визиты в офис по предварительной записи.