Сделка и залог
Участок продают, дарят или передают в залог, и сторонам нужна подтверждённая стоимость.
Оценка земельного участка
Определяем рыночную стоимость земельного участка с учётом категории земель, разрешённого использования, площади, местоположения и подъездных путей. Результат — отчёт об оценке по Федеральному закону № 135-ФЗ.
С какими ситуациями обращаются
Наследство
Нотариусу нужна стоимость участка или доли для оформления прав.
Суд и кадастр
Стоимость нужна для раздела, выкупа или сопоставления с кадастровой стоимостью.
Стоимость работ
Указана минимальная стоимость. Итоговая сумма определяется договором и зависит от объёма исследования, числа вопросов и характеристик объекта. Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).
| Оценка земельного участка | от 6 000 ₽ |
Что устанавливает исследование
- Установить рыночную стоимость участка на дату оценки.
- Учесть категорию земель, вид разрешённого использования, площадь, местоположение и доступ.
- Подготовить отчёт, пригодный для нотариуса, банка или суда.
Порядок проведения
Порядок одинаков для судебной экспертизы и досудебного исследования. Разница только в основании: определение суда или договор с заказчиком.
-
Обращение
Назовите объект и цель оценки: сделка, банк, нотариус, суд или постановка на учёт.
Позвонить сейчас -
Задание на оценку
Фиксируем объект, права, дату оценки и предполагаемое использование отчёта.
-
Договор
Заключаем договор. Состав документов и срок согласовываются до начала работы.
-
Осмотр
Осматриваем участок, фиксируем границы, застройку, рельеф и подъезд.
-
Расчёт
Собираем сведения о рынке, применяем подходы к оценке, предусмотренные федеральными стандартами.
-
Отчёт
Передаём отчёт об оценке по Федеральному закону № 135-ФЗ.
Типовые вопросы эксперту
Типовые формулировки задания на оценку и вопросы, которые ставят в суде.
- Какова рыночная стоимость земельного участка по состоянию на дату оценки?
- Какова рыночная стоимость доли в праве на участок?
Документы от заказчика
- Выписка из ЕГРН, документы о праве на участок.
- Кадастровый план, сведения о категории земель и разрешённом использовании.
- Документы о обременениях и сервитутах, если они есть.
Объекты исследования
- Земельные участки различных категорий.
- Доли в праве на земельный участок.
Правовые основания
- Федеральный закон № 135-ФЗ об оценочной деятельности — требования к отчёту об оценке и к оценщику.
- Гражданский процессуальный кодекс, статьи 79–87 — если стоимость нужна в гражданском деле и суд назначает экспертизу.
- Арбитражный процессуальный кодекс, статьи 82–87 — если стоимость устанавливается в арбитражном процессе.
Смежные услуги
Оценка недвижимости
Квартиры, дома и коммерческие объекты для ипотеки, наследства, суда, опеки и расчёта госпошлины.
Оценка незавершённого строительства
Стоимость недостроенного объекта с учётом степени готовности и состояния конструкций.