Недостроенный двухэтажный кирпичный дом с пустыми проёмами окон

Главная
Оценка
Оценка незавершённого строительства

Оценка объекта незавершённого строительства

Определяем стоимость объекта незавершённого строительства с учётом степени готовности и состояния конструкций. Отчёт составляют по Федеральному закону № 135-ФЗ. Если нужно установить объёмы выполненных работ, это строительно-техническая экспертиза.

Строительно-техническая экспертиза отвечает на вопросы об объёмах работ и стоимости объекта при консервации в рамках экспертизы, а не отчёта об оценке.

Позвонить

С какими ситуациями обращаются

Продажа недостроя

Объект продают или вносят в капитал, и нужна стоимость в текущей готовности.

Спор и залог

Стоимость нужна суду, банку или для решения о консервации и возобновлении работ.

Стоимость работ

Указана минимальная стоимость. Итоговая сумма определяется договором и зависит от объёма исследования, числа вопросов и характеристик объекта. Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ).

Оценка незавершённого строительства
Оценка незавершённого строительства	от 15 000 ₽

Что устанавливает исследование

Установить стоимость объекта незавершённого строительства на дату оценки.
Учесть степень готовности, состояние конструкций и возможность завершения строительства.
Подготовить отчёт по № 135-ФЗ.

Порядок проведения

Порядок одинаков для судебной экспертизы и досудебного исследования. Разница только в основании: определение суда или договор с заказчиком.

Обращение

Назовите объект и цель оценки: сделка, банк, нотариус, суд или постановка на учёт.
Позвонить сейчас
Задание на оценку

Фиксируем объект, права, дату оценки и предполагаемое использование отчёта.
Договор

Заключаем договор. Состав документов и срок согласовываются до начала работы.
Осмотр

Осматриваем объект, фиксируем возведённые конструкции, степень готовности и состояние работ.
Расчёт

Собираем сведения о рынке, применяем подходы к оценке, предусмотренные федеральными стандартами.
Отчёт

Передаём отчёт об оценке по Федеральному закону № 135-ФЗ.

Типовые вопросы эксперту

Типовые формулировки задания на оценку недостроенного объекта.

Какова рыночная стоимость объекта незавершённого строительства по состоянию на дату оценки?

Документы от заказчика

Правоустанавливающие документы на земельный участок и объект.
Разрешение на строительство, проектная документация, если они есть.
Сведения о степени готовности и о выполненных работах.

Объекты исследования

Недостроенные здания и сооружения.
Конструктивные элементы в текущей степени готовности.

Правовые основания

Федеральный закон № 135-ФЗ об оценочной деятельности — требования к отчёту об оценке и к оценщику.
Гражданский процессуальный кодекс, статьи 79–87 — если стоимость нужна в гражданском деле и суд назначает экспертизу.
Арбитражный процессуальный кодекс, статьи 82–87 — если стоимость устанавливается в арбитражном процессе.